Gestione Immobili Per Affitti Brevi
Scopri quanto puoi guadagnare dalla tua casa
OSTUNI, CISTERNINO, ROSAMARINA TARANTO
Gestione professionale completa
Massima rendita garantita
Pagamenti puntuali
Società di Gestione affitti brevi
Siamo la società di Property Management specializzata negli affitti brevi turistici in Puglia
Gestiamo appartamenti, camere e strutture per affitti brevi con un approccio su misura.
Lavoriamo nel pieno rispetto delle normative, per garantirti rendimenti ottimizzati e massima tranquillità.
Candidando il tuo immobile, riceverai una valutazione gratuita e concreta del suo potenziale.
IMMOBILI GESTITI CON
PIENA SODDISFAZIONE
DEI PROPRIETARI
CONTRATTI RINNOVATI,
PROPRIETARI SODDISFATTI
PERSONE IN TEAM
SPECIALIZZATE NEL
SETTORE TURISTICO
RECENSIONI A 5 STELLE
DEI NOSTRI OSPITI
RICEVUTE NEGLI ANNI
ALCUNI IMMOBILI
CHE GESTIAMO
Ville, Appartamenti, Affitacamere, Trulli
Studiamo le potenzialità del tuo immobile e definiamo una strategia su misura per massimizzarne il valore nel mercato degli affitti brevi.
GESTIONE PROFESSIONALE
Ci occupiamo del tuo immobile a 360°, dalla pubblicazione online all’accoglienza degli ospiti.
Tariffe di
vendita
Studiamo stagionalità ed eventi della zona e applichiamo strategie di revenue management con tariffe dinamiche per massimizzare visibilità e ricavi.
Servizio fotografico
Il nostro fotografo professionista valorizza ogni ambiente con immagini di alta qualità, pensate per i canali online e capaci di aumentare l’attrattività e le prenotazioni della casa.
Pulizia e lavanderia
Collaboriamo solo con partner certificati nel settore turistico per garantire un servizio di eccellenza ai nostri ospiti, contribuendo così a migliorare significativamente il punteggio delle recensioni.
Burocrazia e Adempimenti
Gestiamo tutti gli adempimenti burocratici e le autorizzazioni per gli affitti brevi nel tuo Comune, inclusa la comunicazione dei dati degli ospiti alla Questura.
Manutenzione Costante
La manutenzione ordinaria sarà costante, poiché il tuo immobile rappresenta la nostra migliore vetrina. Per assicurarti la massima redditività, ci impegniamo a mantenere il tuo immobile in condizioni impeccabili.
Accesso proprietario
Puoi consultare in ogni momento il calendario della tua proprietà e accedere ai documenti mensili con guadagni e spese di manutenzione.
Marketing Turistico
Abbiamo creato un sito web dedicato per aumentare le prenotazioni dirette ed evitare le commissioni dei portali. Il nostro team marketing promuove il tuo immobile con strategie mirate e costanti.
Visibilità sui portali
Abbiamo creato un sito web dedicato per aumentare le prenotazioni dirette ed evitare le commissioni dei portali. Il nostro team marketing promuove il tuo immobile con strategie mirate e costanti.
Assistenza H24
Il tuo immobile riceve assistenza continua.
Garantiamo disponibilità costante e interventi rapidi entro trenta minuti per ogni esigenza degli ospiti.
Copertura Assicurativa
Proteggiamo il tuo immobile e la tua serenità con coperture complete, pensate per ogni eventualità. Dai danni alla struttura alla responsabilità verso terzi, tutto è gestito con attenzione e sicurezza.
Chi siamo
Un team locale, risultati concreti. Diamo valore agli immobili, ogni giorno
Arcuève ti aiuta a trasformare il tuo immobile in una fonte di reddito concreta, senza complicazioni.
Analizziamo il potenziale della tua proprietà e costruiamo una strategia su misura per massimizzare le entrate nel mercato degli affitti brevi.
Ci occupiamo di tutto: gestione operativa, ottimizzazione delle prenotazioni, comunicazione con gli ospiti e controllo costante delle performance.
Tu non devi pensare a nulla.
Noi lavoriamo per far rendere il tuo immobile al meglio, mantenendolo curato, competitivo e sempre sotto controllo.
Siamo presenti sul territorio, conosciamo il mercato e interveniamo direttamente quando serve.
Questo significa meno imprevisti, più efficienza e risultati concreti nel tempo.
Siamo presenti sul territorio, conosciamo il mercato e interveniamo direttamente quando serve.
Questo significa meno imprevisti, più efficienza e risultati concreti nel tempo.
Richiedi una valutazione gratuita e scopri quanto può rendere davvero.
Domande frequenti che potrebbero tornarti utili
Posso utilizzare la casa per brevi periodi dell’anno se ne avessi bisogno?
Ogni proprietario ha la facoltà di disporre dell’immobile per uso personale durante l’anno, compatibilmente con le prenotazioni in essere e secondo le modalità concordate.
È sufficiente comunicarlo con il dovuto anticipo per bloccare le date nel calendario ed evitare nuove prenotazioni in quei periodi.
Quanto dura il contratto di gestione?
La durata del contratto di gestione è di 12 mesi, con possibilità di rinnovo.
Tutte le condizioni vengono definite in modo chiaro e trasparente all’interno del contratto.
È possibile richiedere la disdetta anticipata con un preavviso concordato, mantenendo l’impegno a rispettare tutte le prenotazioni già confermate.
Se i turisti fanno un danno, come viene gestito?
Ogni ospite è tenuto a versare il deposito cauzionale prima del check-in.
Al check-in e al check-out viene effettuato un controllo dell’immobile per individuare eventuali problematiche in modo puntuale.
In caso di danni, interveniamo direttamente con l’ospite per la segnalazione, attiviamo le coperture previste e gestiamo l’intero processo fino alla risoluzione.
L’obiettivo è tutelare il tuo immobile riducendo al minimo il tuo coinvolgimento operativo.
Chi si occupa delle pulizie dell'immobile?
Le operazioni sono svolte dal nostro personale interno o da aziende di pulizia partner selezionate.
Coordiniamo ogni intervento tra un soggiorno e l’altro per garantire standard elevati di pulizia e igiene, assicurando che l’immobile sia sempre pronto e curato per accogliere i nuovi ospiti.
In qualità di proprietario, quali sono i miei compiti e responsabilità?
Il proprietario, pur affidando la gestione a un Property Manager, mantiene la titolarità dell’immobile e alcune responsabilità fondamentali.
In particolare, è tenuto a:
- Garantire che l’immobile sia conforme alle normative vigenti (urbanistiche, catastali, di sicurezza).
- Consegnare l’immobile arredato e funzionante, in buone condizioni manutentive.
- Provvedere agli interventi strutturali e alle manutenzioni straordinarie.
- Fornire la documentazione necessaria per l’avvio e la gestione dell’attività.
In qualità di property manager, quali sono i miei compiti e responsabilità?
Il Property Manager gestisce l’immobile in modo completo, con l’obiettivo di ottimizzarne la redditività e garantire un’esperienza di qualità agli ospiti.
Si occupa di:
- Creazione e gestione degli annunci sulle piattaforme online
- Definizione della strategia tariffaria
- Comunicazione e assistenza agli ospiti
- Organizzazione di check-in, check-out e pulizie
- Coordinamento di manutenzioni e interventi tecnici
- Monitoraggio delle performance e report al proprietario
Il Property Manager è responsabile della gestione operativa e strategica dell’immobile secondo il mandato ricevuto, operando con professionalità, trasparenza e nel rispetto della normativa vigente.
Come posso monitorare la gestione del mio immobile?
Il proprietario può monitorare in modo trasparente e costante l’andamento della gestione attraverso strumenti e report dedicati.
In particolare:
- Report periodici con dettaglio di prenotazioni, ricavi e costi.
- Rendicontazione economica trasparente, con riepilogo degli incassi e delle spese sostenute.
- Aggiornamenti operativi costanti, in caso di manutenzioni o interventi straordinari.
La nostra gestione professionale si basa su comunicazione chiara, dati verificabili e piena trasparenza, così da garantire al proprietario controllo e serenità, pur senza doversi occupare direttamente dell’operatività quotidiana.
Come vengono gestiti i prezzi di vendita?
I prezzi vengono definiti attraverso una strategia dinamica, che tiene conto dell’andamento del mercato, della stagionalità e del posizionamento dell’immobile.
Le tariffe non sono fisse, ma vengono aggiornate periodicamente in base alla domanda e alle performance, con l’obiettivo di garantire un equilibrio tra occupazione e redditività.
La gestione si basa su analisi costanti e strumenti professionali, così da assicurare competitività e massimizzazione dei risultati nel tempo.
Che tipo di immobili gestite?
Gestiamo un portafoglio diversificato di immobili, adattando la strategia di gestione alle caratteristiche di ciascuna proprietà: appartamenti, case indipendenti, ville con piscina, trulli e case al mare.
